Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1777 m2 w Woli Krakowiańskiej (gm. Nadarzyn). Działka objęta jest MPZP, oznaczona jako 5MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

W okolicy nowo budowane domy, dużo terenów zielonych, ścieżki rowerowe, las, zalew w Krakowianach, Park w Młochowie. Doskonała lokalizacja dla osób szukających spokoju i jednocześnie sprawnego dojazdu do Warszawy (trasą S8 lub DK7).

Działka ma kształt prostokąta, jest sucha i płaska.
Media w drodze przy działce: woda, prąd, gaz
Dojazd asfaltową drogą gminną.

Odległości:
- Szkoła Podstawowa w Woli Krakowiańskiej - 1,4 km
- Szkoła Podstawowa, Przedszkole w Młochowie - 5 km
- Nadarzyn (Lidl, Rossmann, Apteka, Przychodnia) - 11 km
- CH Janki - 19 km
- Warszawa - 30 km.

Wyciąg z MPZP - 5MN:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza - z zastrzeżeniem lit. c) niniejszego punktu, a dla terenów 6MN, 7MN, 8MN, 9MN także jako zabudowa szeregowa;
b) dopuszczalne: usługi wbudowane stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 50 m²; zabudowa gospodarczo garażowa o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m²; drogi wewnętrzne; miejsca postojowe; .
2) następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej 1500 m²;
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) 750 m²;
- dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej (jeden segment) 300 m²;
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni działek budowlanych, których zmniejszenie będzie wynikało z konieczności poszerzenia przyległych dróg;
b) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej - 12 m;
- dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów spadzistych - 5 m;
- dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów płaskich - 4 m;
c) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla zabudowy mieszkaniowej 3 (w tym poddasze użytkowe);
- dla zabudowy gospodarczo-garażowej 1 kondygnacja;
d) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30%;
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej 70%;
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,9;
g) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,02;
h) na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego jednolokalowego budynku mieszkalnego lub jednego jednolokalowego segmentu w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej z zastrzeżeniem lit. i);.
k) zakazuje się stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i dachów;
l) kąt nachylenia połaci dachowych: do 45 .

Oferta dostępna jest tylko w naszym biurze.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )