Działka budowlana o pow.1500 m 2 gm. Nadarzyn
Działka jest usytuowana w okolicy rozwijających się nowo powstałych domów jednorodzinnych
Dojazd drogą asfaltową, prąd, woda w drodze przy działce.
Cicha i spokojna okolica, a jednocześnie szybkie połączenie z trasą S8 .Do centrum Handlowego Janki i do Warszawy dojazd ok 15-25 min.
MPZP:
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U i 12MN/U ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- dla wszystkich terenów - funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; usługi; zabudowa gospodarczo garażowa o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m²;
- dla terenów 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U i 11MN/U dodatkowo magazyny o powierzchni całkowitej do 800 m²;
b) dopuszczalne: usługi wbudowane stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 50 m²; drogi wewnętrzne; miejsca postojowe; dla terenów 5MN/U i 6MN/U - pasy technologiczne dla eksploatacji rzeki Utraty ;
2) następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej 1500 m²;
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) 750 m²;
- dla zabudowy usługowej i magazynów - 3000 m²;
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni działek budowlanych, których zmniejszenie będzie wynikało z konieczności poszerzenia przyległych dróg;
b) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej, usługowej i magazynów - 12 m;
- dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów spadzistych - 5 m;
- dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów płaskich - 4 m;
c) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej 3 (w tym poddasze użytkowe);
- dla zabudowy gospodarczo-garażowej 1 kondygnacja;
d) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30%;
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej 70%;
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,9;
g) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;
h) na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego jednolokalowego budynku mieszkalnego lub jednego jednolokalowego segmentu w zabudowie bliźniaczej z zastrzeżeniem lit. i) oraz j);
i) na działce budowlanej o powierzchni co najmniej 3000 m² dopuszcza się realizację drugiego budynku mieszkalnego wolnostojącego, o ile istnieje możliwość podziału geodezyjnego zgodnego z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi prawa budowlanego i o gospodarce nieruchomościami;

Polecam i zapraszam na prezentację.
Marek Ziółek
tel.  

:WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ:
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )